中级会计实务模拟试题及答案（4）
| 【多选题】下列关于投资性房地产后续计量模式的变更，表述正确的有（ ）。 |
| A.投资性房地产后续计量模式变更时公允价值大于账面价值的差额，计入其他综合收益 |
| B.已经采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件的可以从成本模式转为公允价值模式 |
| C.投资性房地产后续计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，计入公允价值变动损益 |
| D.投资性房地产后续计量模式变更时的处理，一般不影响当期损益 |
| 【单选题】某企业投资性房地产采用成本模式计量。2011年1月25日购入一幢建筑物用于出租，该建筑物的成本为270万元，预计使用年限为20年，预计净残值为30万元，采用直线法计提折旧。2011年应计提的折旧额为（ ）万元。 |
| A.12 |
| B.20 |
| C.11 |
| D.10 |
| 【单选题】大华公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2010年3月10日将达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为3 700万元，预计使用年限为30年，预计净残值为100万元．在采用年限平均法计提折旧的情况下，2010年该办公楼应计提的折旧额为（ ）万元。 |
| A.90 |
| B.120 |
| C.0 |
| D.100 |
| 【单选题】甲公司2011年1月1日外购一幢建筑物，价款为400万元，将该建筑物用于出租，年租金30万元，每年年初收取。该公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2011年12月31日该建筑物的公允价值为420万元，2012年12月31日该建筑物的公允价值为410万元，2013年1月1日甲企业出售该建筑物，售价410万元，不考虑相关的税费，处置时影响损益的金额合计为（ ）万元。 |
| A.0 |
| B.10 |
| C.20 |
| D.30 |
| 【单选题】下列各项中，属于投资性房地产的是（ ）。 |
| A.房地产企业开发的准备出售的房屋 |
| B.房地产企业开发的已出租的房屋 |
| C.企业持有的准备建造房屋的土地使用权 |
| D.企业以经营租赁方式租入的建筑物 |
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